Appartement T4/5 de Standing avec Jardin - Neuf et Élégant
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 classé 'B' de 87 m², situé au 1er étage d'un immeuble rénové en 2026. Ce bien d'exception allie charme et modernité, avec une isolation intérieure de qualité et des ouvertures en PVC à double vitrage.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Les trois chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un havre de paix pour toute la famille.

Le salon et la salle à manger, ouverts et spacieux, sont parfaits pour recevoir vos invités. La salle d'eau et les WC complètent ce bien de standing. Un jardin privatif vous attend pour des moments de détente en plein air.

Profitez d'un chauffage individuel pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, et une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Les provisions de charges prévoient l'entretien des pompes à chaleurs, ainsi que l'électricité des communs.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, collèges, supermarchés, un parc et jardin, un hôpital, et de nombreux médecins généralistes. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf et élégant, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion et syndic - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349