Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 85 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, entièrement rénové en 2025. Ce bien immobilier allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, vous garantissent intimité et confort. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.

Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, pour préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours en plein air. L'appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre goût.

L'isolation extérieure et l'état intérieur et des parties communes en excellent état garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace.

En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'une cave de 16 m² pour ranger vos affaires. Plusieurs commodités sont à proximité : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, et des médecins généralistes à 5 min à pied.

Les provisions de charges mensuelles prévoient la consommation d'eau froide, l'électricité des communs, le nettoyage des communs, ainsi que l'entretien annuel de la chaudière.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1656.00 € et 2242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Novelio Immobilier : Responsable service gestion - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349