Superbe Appartement 3 Pièces en Duplex avec Grande Terrasse - Livré en 2023

Situé au coeur d'Obernai, cet appartement en duplex est une opportunité rare à ne pas manquer. La résidence, livrée en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une terrasse de plus de 20 m², une cuisine aménagée équipée et un espace de vie aéré, cette propriété comblera tous vos désirs de confort et de modernité.

Caractéristiques principales :

- Appartement 3 pièces en duplex, 63,10m2
- Grande terrasse de plus de 20 m², parfaite pour se détendre et recevoir des invités
- Séjour : Pièce de vie lumineuse et aérée (plafond cathédrale)
- Cuisine équipée avec four, plaques de cuisson, hotte et espace prévu pour lave-vaisselle, machine à laver et réfrigérateur
- Une grande salle d'eau moderne (douche, meuble vasque, sèche-serviette)
- Deux belles chambres (13,70m2 et 16m2)
- Chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année (compris dans les charges).

- Possibilité de louer un emplacement de stationnement en sus en sous-sol pour 57,93€/mois charges comprises.

La résidence est idéalement située, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce qui en fait un choix de logement très convoité.

LOCATION SOUS LE REGIME DE LA LOI PINEL.

Disponibilité : 16/10/2025

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 06 47 04 50 94 ou par mail : caroline@alvedia.immo

Loyer de base 735.84 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 735,84 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 172.00 et 233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.