OBERNAI - Rue de la 1ère DFL - Maison de type 5 pièces d'une surface de 122m² habitables, situé dans un quartier résidentiel, et proche du centre-ville d'Obernai et des écoles (collège et lycée) comprenant : une entrée, un grand salon-salle à manger, un bureau, une cuisine séparée et équipée avec four, plaques, hotte, lave-vaiselle, réfrigérateur (nouvelle cuisine à venir, voir visuel), un WC séparé. A l'étage : 3 chambres et une salle de bains.

En annexe : un jardin de 6 ares (avec abri de jardin) + un sous-sol de 80 m² (avec buanderie et garage)

Chauffage électrique au sol et poêle à bois - DPE : F
Loyer HC : 1 405€ + Charges : 50€ (ordures ménagères et ramonage)
Frais d'agence TTC : 1 333 € (état des lieux inclus)

DISPONIBLE LE 17/11/2025

Visite virtuelle disponible: https://envisite.net/vtour/fr/uytcp1/frame

Nous contacter :
BH IMMOBILIER : 03 69 20 53 69
www.bh-immobilier.com

Honoraires de 1 333 € TTC à la charge du locataire comprenant 366 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1405 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 405 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.