L'agence Visite & Co vous présente 'Zélyne' : un appartement d'une pièce principale refait à neuf en 2024 avec sa terrasse privative situé rue Jules Guesde à Mézidon Vallée d'Auge.

Pourquoi 'Zélyne' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Zélyne' est un agréable T1 de 23 m2 refait à neuf en 2024. Idéal pour une jeune personne souhaitant prendre son indépendance ou bien pour en faire un pied à terre.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec un placard, puis une cuisine indépendante équipée : plaque de cuisson et réfrigérateur.
Vous trouverez également une salle d'eau avec wc et emplacement prévu pour votre lave linge.

Le bel atout de cet appartement est sa terrasse privative exposée Ouest au sein d'un jardin commun qui comporte un barbecue, de quoi passer de belles soirées d'été avec vos amis.

'Zélyne' offre un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Depuis l'appartement vous serez à 25 minutes en voiture du périphérique de Caen et vous aurez le loisir de profiter d'une ville où les commerces de proximité se trouvent à 250 mètres, sans oublier la nouvelle boulangerie qui vient d'ouvrir juste en face.
Vous trouverez également tous les services : cabinet médical, dentaire, notaire, gymnase, cinéma...

Mézidon Vallée d'Auge dispose d'une gare, pratique pour éviter de prendre sa voiture :)
La ville bénéficie grâce à son réseau de transport ferroviaire d'une position stratégique sur les trajets Caen-Tours, Caen-Rouen et Paris-Cherbourg.

Le réseau de mobilité Nomad Car Calvados (anciennement Bus Verts) met différentes lignes pour vos trajets:
Ligne 1121 - Mézidon-Canon - Falaise
Ligne 110 - Mézidon-Canon - Méry-Corbon - Conteville - Caen
Ligne 110 - Caen - Conteville - Méry-Corbon - Mézidon-Canon
Horaires et informations ici : https://nomad.normandie.fr/le-reseau-nomad-car-14

Disponible à compter du 13 décembre 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée le samedi 18 octobre à partir de 14h45.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 323 € par mois.
Les charges sont de 29 € (entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
L'eau et l'électricité sont des charges individuelles
Ce qui donne un loyer charges comprises de 352 € par mois
Le dépôt de garantie est de 323 €
Les honoraires d'agence sont de 247 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 180 € + état des lieux 67 €)

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,4...