L'agence Visite & Co vous présente 'Louenn' : un studio situé rue Jules Guesde à Mézidon Vallée d'Auge.

Pourquoi 'Louenn' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Louenn' est un agréable studio de 25.8 m² en parfait état. Idéal pour une jeune personne souhaitant prendre son indépendance ou bien pour en faire un pied à terre.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une kitchenette aménagée et équipée : plaque de cuisson et réfrigérateur (absent sur les photos il sera installé à votre arrivée).
Puis vous trouverez une salle de bains avec WC.

Le bel atout de cet appartement est sa terrasse privative exposée Ouest au sein d'un jardin commun qui comporte un barbecue, de quoi passer de belles soirées d'été avec vos amis.

'Louenn' offre un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Depuis l'appartement vous serez à 25 minutes en voiture du périphérique de Caen et vous aurez le loisir de profiter d'une ville où les commerces de proximité se trouvent à 250 mètres, sans oublier la nouvelle boulangerie qui vient d'ouvrir juste en face.
Vous trouverez également tous les services : cabinet médical, dentaire, notaire, gymnase, cinéma...

Mézidon Vallée d'Auge dispose d'une gare, pratique pour éviter de prendre sa voiture :)
La ville bénéficie grâce à son réseau de transport ferroviaire d'une position stratégique sur les trajets Caen-Tours, Caen-Rouen et Paris-Cherbourg.

Le réseau de mobilité Nomad Car Calvados (anciennement Bus Verts) met différentes lignes pour vos trajets:
Ligne 1121 - Mézidon-Canon - Falaise
Ligne 110 - Mézidon-Canon - Méry-Corbon - Conteville - Caen
Ligne 110 - Caen - Conteville - Méry-Corbon - Mézidon-Canon
Horaires et informations ici : https://nomad.normandie.fr/le-reseau-nomad-car-14

Disponible à compter du 12 novembre 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée le samedi 18 octobre à partir de 14h45.

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 316 € par mois.
Les charges sont de 29 € (entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
L'eau et l'électricité son des charges individuelles
Ce qui donne un loyer charges comprises de 345 € par mois
Le dépôt de garantie est de 316 €
Les honoraires d'agence sont de 283 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 206 € + état des lieux 77 €)

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit p...