Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T3 de 55 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1920. Situé au 4ème étage, cet espace lumineux et spacieux vous offre une hauteur sous plafond généreuse de 2.80 m, propice à l'épanouissement et au bien-être.

L'appartement, en bon état, vous accueille avec ses 3 pièces harmonieuses et une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine, nue, est prête à accueillir vos idées culinaires et à se transformer en un véritable espace de vie convivial. Imaginez-vous préparer des repas savoureux tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde les pièces.

L'état des parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel immense pour personnaliser votre nouvel environnement. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal et d'une cave pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement chaleureux, où chaque recoin raconte une histoire. Les murs épais et les grandes fenêtres apportent une sensation de sécurité et de tranquillité, parfaites pour une vie de famille épanouie ou pour un cadre de vie serein.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour sera une nouvelle aventure.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus, ainsi que plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez vous rendre à un arrêt de tramway, une alimentation générale, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous pourrez vous rendre à une crèche. À 5 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à un collège. À 10 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à un hôpital.

N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 466 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 485.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752072843