Découvrez cet appartement T3 partiellement meublé, niché dans un bâtiment historique construit en 1940, offrant une surface habitable de 74 m². Ce bien immobilier est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et charme d'antan. Imaginez-vous dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine, partiellement équipée et aménagée en coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit assure une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, ainsi que de plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, supermarchés, restaurants, parcs et jardins. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à proximité, garantissant une accessibilité rapide aux soins médicaux. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs hôpitaux, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 814 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1692.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Youcef BENNACER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900850470