Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 45 m², situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état, construit en 1970. Non meublé mais équipé d'une cuisine moderne, il offre une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. L'ascenseur rend l'accès facile et agréable.

Imaginez-vous vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Les transports en commun sont à quelques pas, avec deux tramways et un bus à seulement 5 minutes à pied. Profitez de la proximité de plusieurs restaurants, commerces et écoles, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

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Honoraires de 405 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 460 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.