Découvrez ce charmant appartement T3 de 62.92 m², situé au 4ème étage d'un immeuble ancien, baigné de lumière et prêt à accueillir votre touche personnelle. Avec ses deux balcons, cet espace vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter des beaux jours.

Cet appartement non meublé se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à devenir le coeur de votre foyer. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin attend d'être personnalisé. Les deux balcons vous invitent à des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs parcs et jardins à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, à 5 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes.

Les transports en commun sont également bien desservis, avec deux tramways et un bus à quelques minutes de marche. Les écoles, crèches et maternelles sont également facilement accessibles, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles.

En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Honoraires de 493 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 545 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Yassine BEN ALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983887746
RCP 250718176689