Découvrez ce magnifique appartement de 74.57 m², niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Construit en 1960, cet appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, allie charme d'antan et confort moderne.

Avec ses 3 chambres lumineuses et une salle de bains élégante, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également le charme de l'état intérieur en bon état, qui vous permettra de vous installer immédiatement.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également disponible, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce havre de paix, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs, créant une atmosphère sereine et apaisante. Les soirées d'été, vous pourrez profiter de la brise fraîche en ouvrant les fenêtres, créant une ambiance douce et relaxante.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra trouver son espace personnel. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à cet appartement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où confort et esthétique se rencontrent. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont accessibles à pied. En seulement 5 minutes de marche, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie, un restaurant, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes de marche, vous accéderez à un arrêt de tramway, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes de marche, vous rejoindrez une crèche. En 5 minutes en voiture, vous accédrez à un hôpital.

Honoraires de 820 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752072843