Découvrez cet appartement T4 de 110 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1900, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Situé dans un environnement paisible, cet appartement non meublé est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux pour y apporter leur touche personnelle. Avec ses 3.10 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en offrant une vue agréable sur l'extérieur. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de convivialité à la vie quotidienne. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement au charme intemporel, prêt à commencer une nouvelle journée dans un cadre de vie exceptionnel. Les hauts plafonds et les espaces généreux offrent une liberté de décoration sans pareil, permettant à votre créativité de s'exprimer pleinement. Que vous soyez une famille en quête d'un foyer confortable ou un couple souhaitant un espace de vie élégant, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Profitez de la tranquillité d'un parc commun pour des moments de détente en plein air, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un médecin généraliste, tandis qu'à 10 minutes à pied, plusieurs bus, tramways, crèches, écoles élémentaires, parcs et jardins, ainsi qu'une alimentation générale vous attendent. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles et un collège. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 784 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900.00 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752072843