Découvrez ce studio entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1900. Situé au 2ème étage, ce petit bijou de 20 m² vous offre un cadre de vie à la fois authentique et moderne. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les ouvertures en PVC et la porte à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures tout en préservant la chaleur. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine fonctionnel, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau, en excellent état, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Ce studio est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et profiter de chaque instant. Les murs chargés d'histoire et les finitions soignées vous plongeront dans une atmosphère unique, où le passé rencontre le présent. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce studio lumineux, prêt à affronter la journée avec énergie et enthousiasme. Vous pourrez vous rendre à pied en 5 minutes à la maternelle, à l'école élémentaire, à l'alimentation générale, au restaurant, au parc et jardin, au médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le tramway, la crèche, le collège et le bus. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre l'hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où confort et charme se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio enchanteur.

Honoraires de 215 € TTC à la charge du locataire comprenant 59 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 514.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001