Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement de grand standing, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec ses 131,66 m² de surface habitable, cet espace lumineux et spacieux est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées, est un véritable écrin de confort. Chaque pièce a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre modernité et charme d'antan. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine. L'état intérieur, en bon état, garantit une habitation agréable dès votre emménagement. Profitez d'un chauffage individuel qui vous permet de réguler la température selon vos besoins, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. La présence d'une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier animé et dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, un stationnement extérieur est disponible, facilitant ainsi vos allées et venues. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, ainsi qu'un arrêt de tramway. En voiture, vous rejoindrez plusieurs hôpitaux en seulement 10 minutes. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace exceptionnel.

Honoraires de 1 448 € TTC à la charge du locataire comprenant 394 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752072843