Votre agence Centrimmo vous propose de venir découvrir cet appartement T2 d'exception en RDC Imaginez-vous, au petit matin, savourant votre café sur votre balcon généreux baigné par les premiers rayons du soleil du Sud-Ouest. Cet appartement T2, niché au rez-de-chaussée, vous offre une qualité de vie inégalée avec ses 37 m² d'espace parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle généreuse qui inonde l'espace grâce à ses ouvertures en PVC et son double vitrage. La cuisine américaine, aménagée avec goût, s'ouvre sur le salon pour créer une ambiance conviviale où chaque détail respire l'harmonie. La pièce à vivre est le coeur battant de cet appartement. Ses murs, reflètent une finition qui met en valeur chaque élément. La chambre, séparée et intimiste, vous promet des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La salle de bains, équipée avec soin, et les WC indépendants complètent cet agencement parfait. Chaque pièce a été conçue pour maximiser votre bien-être : l'exposition Sud-Ouest garantit une chaleur naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous offre un cadre verdoyant et apaisant. Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une expérience unique. Son chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que la cave attenante offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute sécurité. L'appartement est non meublé, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos goûts. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par son état intérieur impeccable et ses parties communes en bon état. Un véritable coup de coeur qui ne manquera pas de vous faire rêver. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : supermarchés, pharmacies, écoles et espaces verts. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez Christophe SINTES de votre Agence immobilière CENTRIMMO dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires de 481 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 594 €/mois. Loyer de base 594 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 594 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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