Appartement T2 Terrasse Parking, Les Hauts d'Argency

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 49 m², 617 rue de Bugarel, situé au 1er étage d'un immeuble de standing entièrement rénové en 2018. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un parc verdoyant, offrant une exposition ouest baignée de lumière naturelle.

Cet appartement, non meublé, est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Il se compose d'un spacieux séjour de 21 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable. La chambre à coucher, lumineuse et paisible, vous offrira un havre de tranquillité. La salle de bains, moderne et bien agencée, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique parfaite.
L'appartement dispose également d'une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours et savourer un dîner en plein air. Une cave de 4.35 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement intérieur est disponible pour votre véhicule, et un ascenseur facilite l'accès à votre logement.

Imaginez-vous vivant dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de liberté. Les parties communes, en bon état, contribuent à une ambiance sereine et accueillante.
En plus de ces atouts, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un arrêt de bus et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs parcs et jardins. Un collège est également accessible à 15 minutes à pied. De plus, la connexion Internet haut débit et la fibre sont disponibles, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et confortable, au coeur d'un environnement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 636 € TTC à la charge du locataire comprenant 146 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 739.2 €/mois. Loyer de base 681 €/mois. Provision sur charges 94 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 681 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.