Appartement T3 Lumineux et Confortable

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque recoin respire le confort et la tranquillité. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 49 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres douillettes, cet appartement T3 est un véritable havre de paix. Le séjour, baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue agréable sur la rue et sur une cour intérieure.

La cuisine aménagée, prête à être personnalisée selon vos goûts. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement cet intérieur en bon état.

L'appartement, construit en 1949, a été entretenu avec soin, offrant des parties communes en excellent état. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Imaginez-vous préparer un délicieux repas dans votre cuisine moderne, tout en discutant avec vos proches dans le séjour lumineux. Les soirées d'hiver seront douillettes grâce au chauffage individuel, et les journées d'été, vous pourrez profiter de la brise fraîche grâce aux ouvertures.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où chaque moment passé sera un plaisir. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, une crèche, une maternelle, un collège, ainsi qu'à deux tramways. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une école élémentaire et un bus.

comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 835 €/mois. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 72 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650