Appartement T2 - 39.92 m² avec Terrasse de 20 m²

Découvrez ce magnifique appartement T2, un véritable bijou de charme et de modernité. Entièrement rénové en 2020, ce bien allie l'authenticité d'autrefois avec le confort d'aujourd'hui.

Avec ses 39.92 m² de surface habitable, cet appartement non meublé se compose d'un séjour spacieux de 11 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Une terrasse de 20 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, parfaits pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées.

L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien méticuleux. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de plusieurs commodités à quelques minutes à pied : des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des promenades agréables.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.

Honoraires de 519 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 646 €/mois. Loyer de base 646 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 74 €/mois. Dépôt de garantie 646 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 442.00 et 598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650