Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2 de 56 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, est une véritable invitation à la sérénité et à la modernité. Découvrez un espace de vie lumineux et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de votre futur foyer, idéale pour préparer des repas délicieux et partager des moments conviviaux avec vos proches. La terrasse de 8 m², véritable oasis de verdure, vous offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, prendre un verre en fin de journée ou organiser des dîners entre amis. Profitez de chaque instant en plein air, entouré d'une nature apaisante. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque pièce raconte une histoire et invite à la détente. Imaginez-vous déjà en train de vous réveiller chaque matin dans ce cadre idyllique, prêt à commencer une nouvelle journée pleine de promesses. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où confort, modernité et bien-être se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à votre disposition à quelques minutes à pied. Vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, un arrêt de tramway à 5 minutes à pied. Pour les plus jeunes, une crèche se trouve à 5 minutes à pied. Plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont à 10 minutes à pied. Un collège est à 15 minutes à pied. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de nombreux restaurants à 5 minutes à pied. Pour vous détendre, un parc et jardin est à 5 minutes à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied.

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 964.00 €/mois. Loyer de base 765.00 €/mois. 175 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84426263200011