En plein coeur de Montbazin, l'agence Villemont Immobilier vous propose à la location ce duplex 4 pièces de 102m2, situé au premier et dernier étage d'une charmante maison de village.

Ce bien a récemment bénéficié d'une rénovation complète (DPE B), alliant modernité et charme de l'ancien.
Au premier étage, vous disposerez d'une pièce à vivre de 47m2 comprenant une cuisine ouverte, d'une terrasse carrelée et un WC séparé. Avec sa double exposition Sud/Est et ses nombreuses ouvertures, ce duplex bénéficie d'une luminosité idéale, et vous offrira un cadre de vie très agréable.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et coin buanderie. Les deux étages disposent de la climatisation réversible.
L'accès à la maison est situé en RDC où vous trouverez un grand hall privatif, pratique pour votre stockage (vélo, poussette, autres).

Parfaitement située au centre du village, cette maison est à moins de 2 minutes à pied de l'ensemble des commerces.
Le stationnement est possible au pied de la maison et gratuitement à proximité (rues adjacentes & parkings municipaux).
A seulement 20 minutes en voiture de Montpellier, Montbazin est également à 5km de l'échangeur d'autoroute de Poussan/Balaruc vous permettant d'optimiser vos déplacements professionnels.

Loyer hors charges : 1200€
Provision des charges et consommation énergétiques avec re-facturation au réel : TOM + eau froide + eau chaude + électricité : 150€
Loyer toutes charges comprises : 1 350€

Honoraires état des lieux : 300€ + honoraires location & bail : 800€
Total honoraires agence: 1 100€
Montant du dépôt de garantie : 1 mois de loyers hors charges soit 1200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez obtenir davantage d'information, veuillez nous contacter au 09 70 70 91 00 ou par mail à contact@villemontimmobilier.fr

Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)