En plein coeur du chaleureux village de Villeveyrac, l'agence Villemont Immobilier vous propose un duplex de 5 pièces, situé au premier et dernier étage d'une charmante maison de village.

Ce bien d'une superficie habitable de 103 m2, a récemment bénéficié d'une rénovation complète (DPE B), alliant modernité et charme de l'ancien.
Au premier étage, vous disposerez d'un vaste séjour - salle à manger de 32m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Grâce à une double exposition Est/Ouest, cette lumineuse pièce de vie offre un accès à une terrasse ensoleillée de 12m2.
Une chambre avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

Parfaitement située dans le village, cette maison est à moins de 2 minutes à pied de l'ensemble des commerces.
Le stationnement est possible grâce à la présence de deux parking gratuits, situés à seulement 90 mètres de la maison.
A moins de 30 minutes en voiture de Montpellier, Villeveyrac est également à moins de 10km de l'échangeur d'autoroute de Poussan/Balaruc vous permettant d'optimiser vos déplacements professionnels.



Loyer : 1100€
Provision de charges avec re-facturation au réel : TOM + eau froide : 50€
Loyer charges comprises : 1 150€

Honoraires état des lieux : 290€ + honoraires location & bail : 700€
Total honoraires agence: 990€
Montant du dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 1100€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, veuillez prendre contact avec Tison Benjamin au numéro suivant : 06 11 41 49 06.

Toute notre équipe reste joignable au 09 70 7091 00, ou bien sur : contact@villemontimmobilier.fr

Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 290 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)