Découvrez cet appartement T2 situé au coeur d'un environnement dynamique et convivial. Construit en 2016, cet appartement de 46,42 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur la rue, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées et bien entretenues.

L'intérieur, en bon état, se compose de deux pièces principales : un salon spacieux et une chambre confortable. La cuisine américaine s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie convivial.

La salle de bains est moderne et fonctionnelle. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous.

Un balcon agrémentera vos moments de détente en plein air, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également inclus, vous assurant une place de parking sécurisée.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique et l'éligibilité à l'Internet haut débit garantissent une connexion rapide et fiable.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un collège est également accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture ou à pied.

Honoraires de 603 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 758 €/mois. Provision sur charges 108,79 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 758 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 265.80 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.