Nouveauté JAULY immobilier - À LOUER à MEAUX (77100) à seulement 50 km de PARIS - Local industriel ou professionnel de 720 m² + 1 000 m² de terrain en Zone artisanale et Z.F.U. - Proximité autoroutes A4 PARIS - REIMS et N3
Possibilité de division et de louer uniquement l'entrepôt !

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

- Locaux actuellement libres
- Superficie au sol du bâtiment 720 m² + 60 m² env. de auvent
- Superficie ATELIER - ENTREPÔT de 720 m²
- Sanitaires de 4 m²
- AUCUN TRAVAUX à prévoir - PEINTURES et SOLS rénovation en cours avant remise en location
- 2 Portes sectionnelles industrielles 4 m x 4 m (à l'avant et à l'arrière du bâtiment)
- Hauteur moyenne atelier 5 m
- Sol de l'atelier adapté aux charges lourdes
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Accès facile en Z.A. pour les P.L.
- Possibilité de louer uniquement la partie ATELIER, indépendamment des bureaux

CONDITIONS :
Loyer annuel : 58 800 € H.T./H.C
Loyer mensuel : 4 900 € H.T./H.C
Bail commercial de 9 ans (3/6/9)
Dépôt de garantie : 14 700 € (3 mois de loyers HT/HC)
Charges locatives : 0€ HT/mois
Taxe foncière : 6 500 €
Honoraires d'agence (preneur) : 30 % HT du loyer annuel soit 17 640€ HT
Rédaction bail exécutoire notarié participation à 50/50 (bailleur/preneur)

Possibilité de louer l'ensemble du bâtiment avec 400 m² de bureaux + Parking pour 8 500€ HT/HC voir annonce Réf. LP179

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33.





Honoraires de 17 640 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.