Découvrez cet appartement T4 de 65.99 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1948. Cet appartement non meublé, en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 20 m², une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. L'état intérieur, ainsi que les parties communes, sont en bon état, garantissant un confort optimal pour ses futurs habitants. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 12 m² est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Profitez de la vue panoramique depuis votre balcon, et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un bus à 5 minutes à pied, une alimentation générale et un restaurant à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle, un collège, et un hôpital à 15 minutes à pied.

Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.