PJ.Real Estate vous propose à la location des bureaux modernes et lumineux d'environ 464 m², situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent avec ascenseur, au sein du village d'entreprises Océanis, dans la zone tertiaire Saint-Jacques II à Maxéville, aux portes immédiates de Nancy. Cet environnement professionnel reconnu regroupe plus de 170 entreprises et constitue l'un des pôles tertiaires majeurs de Nancy Métropole.

Le plateau est divisible en deux lots indépendants d'environ 232 m² chacun, offrant une grande souplesse d'occupation pour un utilisateur unique ou deux structures distinctes. Les locaux sont entièrement aménagés, immédiatement opérationnels et répondent aux standards actuels de l'immobilier tertiaire.

Les bureaux alternent open-spaces et bureaux cloisonnés, garantissant un confort de travail optimal. Ils bénéficient d'une climatisation réversible, de la fibre optique, de balcons privatifs et d'une accessibilité PMR. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de dix places de stationnement privatives, à raison de cinq places par lot.

Localisation et accessibilité
L'accès aux autoroutes A31 et A33 est rapide. Les lignes de bus 13 et Tempo 2 desservent directement le site. Les commerces, services et points de restauration sont accessibles à proximité immédiate, notamment Auchan, Lidl, Grand Frais, la boulangerie Ange et plusieurs enseignes de restauration.

Destination
Ces bureaux conviendront parfaitement à une société de services, un cabinet libéral, une start-up ou un siège régional recherchant des bureaux fonctionnels, accessibles et bien positionnés au sein de la métropole nancéienne.

Disponibilité immédiate
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Contact
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr