Découvrez ce magnifique appartement T2 non meublé, situé au 2ème étage, offrant une surface habitable de 53.05 m² et une terrasse ensoleillée de 29 m². Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace lumineux et bien agencé.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine américaine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et calme, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant.

Profitez de votre terrasse pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un dîner aux chandelles. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à des bus, des métros, des crèches, un collège, des épiceries, des restaurants, des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de maternelles, d'écoles élémentaires, et de parcs et jardins. Un hôpital est également accessible à 15 minutes à pied, ainsi qu'un tramway.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.

Honoraires de 689 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie G, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAGESTION : Emma Reverdy
Agent commercial (Entreprise individuelle)