Situé dans le quartier prisé du Nouvel Hôpital, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 66 m², niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2012.

En parfait état, il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendants, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sur le Mont D'Or.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le bien bénéficie de prestations de qualité : chauffage collectif et garage privatif en sous-sol.
L'ensemble des parties communes est également très bien entretenu.

Libre au 31 Mai 2025

Honoraires de 826 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482.00 € et 653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204