Exceptionnel et rare à la location ! A découvrir rapidement !

A Louer : Locaux commerciaux avec une visibilité exceptionnelle sur le Boulevard Saint-Joseph à Manosque.

Découvrez ce local de construction récente (2017) avec des prestations de grande qualité et une surface utile d'environ 340 m² établis sur deux niveaux.

L'espace privatif, entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, est partagé avec un second bâtiment et bénéficie de nombreuses places de stationnements.

Le bien se décompose de la façon suivante :
- Au Rez de Chaussé : un grand espace d'accueil et de vente d'une superficie totale d'environ 210 m² avec sanitaires et coin cuisine,
- A l'étage : Un espace de stockage d'une superficie d'environ 130 m² avec monte charge.

Vous cherchez un emplacement numéro un dans la zone d'activité de Manosque ? Cet emplacement est fait pour vous.

Caractéristiques du bail :
- Loyer : 4 200 € / mois H.T. (TVA applicable au taux en vigueur)
- Provision pour charges avec régularisation annuelle (QP Taxe Foncière et entretien portail) : 200 € par mois
Modalités de récupération des charges locatives : Provisions avec régularisation annuelle.
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 8 400 € TTC (dont 30% à la charge du propriétaire et 70% à la charge du preneur)
- Disponibilité : 4e trimestre 2025

Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter !

OBSITAS IMMOBILIER MANOSQUE SAS au capital de 10 000 € - 19 Boulevard Élémir Bourges 04100 Manosque – Garantie Financière GALIAN n°172451W - 89 Rue de la Boétie – 75008 PARIS d'un montant de 120 000 €– RC PRO MMA IARD n°120 137 405 – 14 Bd Marie et Alexandre Oyon – 72030 LE MANS Cedex 9 - Code APE 6810Z – Carte Professionnelle n° CPI 0402 2023 000 000 002 délivrée par la CCI des Alpes de Hte-Provence – Siret 979 115 433 00018 RCS MANOSQUE - Déclarant ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.



Honoraires de 5 880 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.