Local commercial de 59 m² Lyon 9.

Au sein d'une résidence familiale et verdoyante, à proximité immédiate des lignes de bus, je vous propose à la location ce local commercial entièrement rénovés en 2024.
Idéal pour une profession libérale ou médicale.

Environnement :
Bus lignes 21/61/S11
5 minutes en voitures de l'entrée du boulevard périphérique

L'immeuble:
Le local se situe au Rdc d'un immeuble d'habitation.

Configuration des lieux :
Une entrée/salle d'attente
Une pièce principale d'environ 40 m²
Un bureau fermé d'environ 8 m²
Une salle de douche/WC

Caractéristiques techniques :
Fibre optique
Sol en carrelage
Faux plafond
Eclairage par dalles LED

Conditions financières :
Loyer annuel : 15 600€ TTC (non assujetti à la TVA)
Taxe Foncière : provision 1300€ /an
Charges annuelles : 1 980€ TTC
CRL à la charge du preneur : 390€/an
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel hors charges
Disponibilité : Début mai

Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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