? LYON 6e – 82 rue des Charmettes
Appartement T2 meublé haut de gamme avec terrasse – Résidence récente et sécurisée

Dans un quartier résidentiel du 6e arrondissement de Lyon, venez découvrir cet appartement T2 de 46 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020.

Un bien rare, pensé pour conjuguer confort, modernité, ambiance chaleureuse et qualité de vie.

Les atouts de ce bien d'exception :
Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 8 m², idéale pour les beaux jours.
Une chambre spacieuse de 12 m² avec dressing fonctionnel et aménagé sur mesure.
Une salle d'eau design, parfaitement équipée avec toilettes.
De nombreux rangements intégrés optimise l'espace.
Location meublée haut standing : un mobilier de qualité, des équipements complets et une décoration soignée pour un emménagement immédiat.

Emplacement stratégique :
À 5 minutes à pied des trams T1 et T4
À 10 minutes de la Gare Part-Dieu et de la Place Jules Ferry / Gare des Brotteaux
Commerces, restaurants, transports et commodités à deux pas
Bien rare à la location, emplacement de premier choix.

Disponible immédiatement – Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1170 €/mois. Loyer de base 1170 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 340 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 222.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258