Au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, dans le charmant quartier des Brotteaux, (nombreux restaurants, commerces, artisans, ...), à deux minutes de la Part Dieu (métro B aux pieds des bureaux), découvrez ces bureaux atypiques au 3ème et dernier étage de la gare des Brotteaux !
Vous accèderez au deuxième étage par un ascenseur qui dessert la pièce d'accueil et une grande salle de réunion, puis, par l'escalier vous découvrirez un immense plateau de 300 m², sous les toits, dans une architecture industrielle 1900, très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres en toiture. Cet espace est actuellement découpé en plusieurs open-spaces, bureaux fermés, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires avec douche.

Loyer annuel 80.000 € HT. Charges annuelles 22400 € HT comprenant le chauffage et la climatisation. (TF 2023 : 10400 €).
2 parkings en sous sol complètent ce bien. Possibilité de parking supplémentaires 1800 € HT/an/unité.

Vous souhaitez développer votre société au sein du quartier des affaires Lyonnais ?
Ces bureaux vous offrent une position stratégique, ultra accessible en transports en communs, métro et bus, mais aussi avec de nombreuses places de stationnement dans le quartier. Alors une visite s'impose ! Rendez-vous au 06 86 08 14 32.

Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet RESEAU BROKERS®
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire;

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 867 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065