Disponible en juillet

En exclusivité
A proximité du lac
Adresse du bien 76A route Nationale à LUGRIN (74500)
Un appartement de type Studio, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 20.75 m² et situé au 1er étage d'une résidence et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée ouverte sur un salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique) ;
Une salle de bains et WC

Chauffage individuel avec radiateurs électriques

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2023
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 285 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 124 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400eur et 580eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 530eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur, électricité) : 120eur
Total du loyer charges comprises = 650eur cc

Dépôt de garantie : 1060eur (2 mois pour les meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 157eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 59eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 216eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.