PJ.Real Estate vous propose à la location un immeuble mixte bureaux et activités d'environ 1 117 m², situé au coeur du Dynapôle de Ludres, l'une des zones économiques les plus dynamiques et stratégiques de Nancy Sud. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle.

L'immeuble se compose de 590 m² de bureaux aménagés et de 527 m² de dépôt, offrant une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. L'ensemble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2022, incluant l'isolation extérieure, le désamiantage ainsi que la réfection des sols, murs et plafonds.

Description du bien
– Environ 590 m² de bureaux cloisonnés, climatisés, lumineux et fonctionnels
– Environ 527 m² de dépôt équipé d'une porte sectionnelle, adapté au stockage et à la logistique
– Immeuble rénové récemment, prestations actuelles
– Conformité PMR
– Parking privatif de grande capacité, rare sur le secteur
– Espaces verts aménagés offrant un cadre de travail agréable

Atouts de localisation
– Implantation au sein du Dynapôle de Ludres, pôle économique majeur du Grand Nancy
– Accès immédiat aux axes A31, A33 et RN57
– Bonne desserte par les transports en commun et proximité de la gare de Ludres
– Services et commerces à proximité : restauration, hôtellerie et équipements pour les salariés
– Environnement dynamique avec de nombreuses entreprises et enseignes nationales

Opportunité d'implantation
Ce site conviendra parfaitement à une entreprise tertiaire, technique ou logistique recherchant un ensemble immobilier combinant bureaux modernes et surface de dépôt performante.

Disponibilité immédiate.
Loyer et conditions financières : nous consulter.

Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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