PJ.Real Estate vous propose à la location un local mixte indépendant d'environ 207 m², idéalement situé au coeur du Dynapôle de Ludres, l'une des zones d'activités les plus recherchées de la métropole du Grand Nancy. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle.

Ce bien fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable conviendra parfaitement à une activité artisanale, technique, logistique légère ou de services, recherchant visibilité, accessibilité et autonomie.

Description du bien
Surface totale – environ 207 m²
Dépôt – environ 92 m² avec porte sectionnelle d'environ 3 m, idéal pour stockage, atelier ou logistique
Bureaux – environ 112 m² répartis en deux open-spaces et deux bureaux individuels
Services – cuisine équipée et sanitaires séparés
Confort – climatisation réversible

Extérieurs
Terrain – parcelle privative d'environ 1 000 m² entièrement clôturée
Stationnement – parking pour véhicules légers et utilitaires
Manoeuvre – aire adaptée aux poids lourds
Sécurité – portail sécurisé, alarme et vidéosurveillance

Localisation et accessibilité
Zone – Dynapôle de Ludres, pôle économique stratégique au sud de Nancy
Axes – accès immédiat aux autoroutes A33 et A330 (Nancy, Metz, Luxembourg, Strasbourg)
Environnement – tissu professionnel dynamique regroupant PME, artisans et entreprises industrielles
Transports – desserte en transports en commun à proximité

Ce local mixte offre un équilibre optimal entre bureaux confortables et dépôt opérationnel. Il représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement sur le Dynapôle de Ludres.

Disponibilité – immédiate
Honoraires – 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Contact
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr