PJ.Real Estate vous propose à la location un local mixte associant bureaux modernes et dépôt fonctionnel, idéalement situé au coeur du Dynapôle de Ludres, pôle économique majeur du sud de la métropole nancéienne. Ce bien polyvalent et immédiatement opérationnel conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, logistique ou de services souhaitant combiner espace tertiaire et stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 207 m², comprenant un dépôt de 92 m² équipé d'une porte sectionnelle (3 m) et des bureaux de 112 m² répartis entre deux open-spaces et deux bureaux individuels. Les espaces sont lumineux, aménagés et prêts à l'emploi.

Édifié sur un terrain privatif d'environ 1 000 m² entièrement clôturé et sécurisé, le site dispose d'un parking pour véhicules légers et utilitaires, ainsi qu'une aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds. L'ensemble bénéficie d'une alarme, de la vidéosurveillance, d'une cuisine équipée, de sanitaires séparés et d'une climatisation réversible assurant un confort de travail optimal dans un environnement calme et professionnel.

Son emplacement stratégique au sein du Dynapôle de Ludres permet un accès direct aux autoroutes A33 et A330 (Nancy, Metz, Luxembourg, Strasbourg). Le site est également desservi par les transports en commun et bénéficie d'un environnement actif regroupant de nombreuses PME, entreprises logistiques et sociétés de services.

Un bien indépendant et rare sur le marché nancéien, offrant une implantation stratégique et une excellente visibilité dans une zone d'activités recherchée.

Disponibilité : immédiate
Honoraires PJ.Real Estate : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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