? À LOUER – Local mixte bureaux + dépôt 207 m² – Dynapôle de Ludres (54)

PJ.Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Lorraine, vous propose à la location un local fonctionnel et polyvalent associant bureaux modernes et dépôt opérationnel, au coeur du Dynapôle de Ludres, pôle économique de référence au sud de Nancy.

? Caractéristiques du bien

• Surface totale : 207 m²
?– Dépôt : 92 m² avec porte sectionnelle (3 m), idéal pour stockage et livraisons
?– Bureaux : 112 m² composés de 2 open-spaces et 2 bureaux individuels
• Espaces aménagés, lumineux et immédiatement exploitables

? Parcelle & accessibilité

• Terrain privatif d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé
• Parking privatif pour véhicules légers et utilitaires
• Aire de manoeuvre facilitant l'accès poids lourds

? Équipements & confort

• Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance
• Cuisine équipée et sanitaires séparés
• Bonne isolation, assurant un confort de travail optimal

? Localisation stratégique – Dynapôle Ludres

• Accès immédiat aux autoroutes A33 et A330 (Nancy, Metz, Luxembourg, Strasbourg)
• Zone desservie par les transports en commun
• Environnement professionnel actif : PME, services, logistique et grandes entreprises

? Disponibilité : immédiate

? Ce local mixte rare sur le marché nancéien est idéal pour une entreprise artisanale, logistique ou de services recherchant un site sécurisé, indépendant et accessible.

? Contact : PJ.Real Estate – Nancy au 03 83 41 15 64
?? Risques : www.georisques.gouv.fr