Au coeur d'un environnement commercial dynamique, ce local idéalement situé à Louvigny bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un flux de plus de 26 000 véhicules par jour, garantissant une forte attractivité.
Développant une surface totale d'environ 326 m² en rez-de-chaussée, ce bien aux prestations qualitatives se compose de :
- Une élégante salle de réception de 196 m², offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle, prolongée par une superbe terrasse jardin d'environ 200 m², véritable atout pour valoriser votre activité et offrir une expérience client différenciante
- Un espace de réserve de 136 m², intégrant une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de plonge, parfaitement adapté aux projets de restauration ou activités assimilées
- Des sanitaires intégrés au local

Ce bien rare se distingue par la qualité de ses espaces, sa configuration optimisée et son potentiel d'exploitation immédiat.
Les points forts :

- Adresse reconnue au sein d'un pôle commercial attractif
- Excellente visibilité et accessibilité
- Volumes généreux et configuration rationnelle
- Terrasse extérieure de standing
- Équipements adaptés aux activités de restauration

Une opportunité idéale pour implanter un concept ambitieux.
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Honoraires de 14 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 075 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.