HÉRON IMMOBILIER vous présente en location ce charmant 3 pièces situé avenue de Dunkerque à Lomme, à 200 mètres de la station de métro 'Maison des Enfants' et à 10 min à pied de toutes commodités.

* Caractéristiques :

- Hall d'entrée.
- Séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, four, hotte aspirante, plaques de cuisson au gaz, double évier inox, meubles hauts et bas de rangements).
- Salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir, robinet mitigeur et toilettes).
- Deux chambres séparées.
- Chaudière individuelle électrique pour la production d'eau chaude et de chauffage.

*En extérieur :
- Une cave privative
- Un garage fermé et privatif

* Loyer :
- 732 euros + 50 euros de charges faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Inclus : Eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété.
Non inclus : l'électricité, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire.

* Disponibilité:
31/07/2025

Honoraires de 774 € TTC à la charge du locataire comprenant 179 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 720 €/mois. Loyer de base 712 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 20 €/mois. Dépôt de garantie 732 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.