Découvrez ce charmant appartement T2 de 50.60 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages en excellent état. Ce logement non meublé allie confort et fonctionnalité, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace pratique et moderne. La terrasse privée est parfaite pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner romantique sous les étoiles.

L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un environnement propre et bien entretenu.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, des écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, des crèches et des collèges sont également accessibles.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ceux qui recherchent un logement moderne et bien connecté. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et animé.

Honoraires de 557 € TTC à la charge du locataire comprenant 152 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.