EXCLUSIVITE IMMOSMILE - Appartement T2 en centre ville rénové dans résidence de standing avec parking

Découvrez à LIMOGES, ce bel et grand appartement type 2 de 53,48m² situé dans une résidence de standing et au calme. Situé au 3ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une belle vue dégagée.L'appartement est entièrement refait et meublé.
Il comporte une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée moderne (hotte, plaque, four, réfrigérateur, micro onde, lave linge) avec son îlot central, un dégagement avec rangement, une salle d'eau moderne et une chambre.
L'appartement bénéficie aussi d'un cellier et d'une place de stationnement en extérieur dans la résidence, ainsi qu'un gardien dans l'immeuble. Situation centrale et proche des commerces
L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les communs et la taxe d'ordure ménagère sont comprises dans les charges.
Les plus: appartement meublé entièrement rénové avec goût, stationnement, cellier.
Il est disponible le 12 mai 2025.
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Loyer de 475 € et 175 € de charges locatives soit un loyer charges comprises de 650 € Honoraires locataire : 534,80 € / Honoraires bailleur : 534,80 €. Dépôt de garantie: 950 €.
DPE CLASSE ENERGETIQUE D 197 - CLASSE CLIMATIQUE D 39 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de entre 820 € et 1 150€. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.

Honoraires de 535 € TTC à la charge du locataire comprenant 161 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.