Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial, assimilé à des bureaux, bénéficiant d'une belle visibilité dans le centre-ville de Limoges.

Sa situation géographique est stratégique, à mi-chemin entre l'hyper-centre et l'Autoroute A20, plus précisément au 40 Avenue des Bénédictins.

En pied d'immeuble, il bénéficie d'une vitrine de près de 5 mètres linéaires, et d'un accès adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Ce local est composé de cloisons modulaires permettant un réagencement: une grande pièce d'accueil, un bureau, un dégagement, wc et une cuisine.

L'ensemble des pièces est en bon état et dispose de la fibre optique.
Les huisseries sont en aluminium.

Le parking situé à l'arrière de la copropriété, permet le stationnement de deux véhicules à l'extérieur,
Montant du loyer mensuel: 850 euros HT/HC
Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.