T2 rénové et entièrement meublé et équipé, entre l'Opéra et la gare de Lille Flandres

Localisée entre la gare Lille Flandres et l'Opéra, la résidence des Jardins de l'Opéra a une belle adresse : 15, rue de Roubaix.
En arrière de résidence, vous apprécierez un calme étonnant au coeur du centre-ville ; la vue donne côté jardin. L'appartement a été rénové il y a un an, dispose de rangements et est tout équipé (de la petite cuillère… au lave-vaisselle !).
Distribution :
Accès sécurisé avec badge d'entrée ; entrée avec visiophone, WC avec lave-main.
Séjour lumineux avec canapé convertible, cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, équipement complet de cuisine).
Chambre spacieuse avec lit double et dressing.
Salle d'eau avec douche neuve, sèche-serviettes électrique et machine à laver récente.
Chauffage électrique individuel, cumulus électrique.
Le diagnostic énergétique, réalisé par la société Maisonormes le 16 04 26, estime le montant des dépenses annuelles entre 980 € et 1 370 €.
Parking à vélo.
Prévoir de prendre un abonnement pour l'électricité et une box.
Conditions financières :
Loyer : 850 €
Montant des charges : 70 € / mois
Dépôt de garantie : 1000 €
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 624 € TTC (520 HT) dont 147 € pour l'état des lieux
Zone soumise à l'encadrement des loyers, en secteur 1 : le loyer de l'appartement (850 €) se situe bien dans le respect des loyers encadrés selon les critères suivants :
Loyer de référence : 16,5 € / m², soit un loyer de 821 € / m² hors charges
Loyer de référence majoré : 19,8 € / m², soit un loyer de 986 € hors charges

Photos supplémentaires sur demande.
Si l'annonce est en ligne, c'est que l'appartement est toujours disponible.
N'oubliez pas d'indiquer votre numéro de téléphone, indispensable pour convenir d'une visite!



Honoraires de 648 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 929 €/mois. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 740 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.