T2 meublé à Lille, entre l'Opéra et la gare de Lille Flandres

Situé à l'arrière de cette résidence de standing sécurisée, cet appartement meublé vous permettra d'apprécier un calme étonnant au coeur du centre-ville. Aucun vis-à-vis; la vue donne sur le jardin. Rénové il y a un an, cet appartement dispose de rangements et est tout équipé.:
Distribution :
Accés sécurisé avec badge d'entrée ; entrée avec interphone, WC.
Séjour avec 3 fenêtres, cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, équipement de cuisine).
Une chambre spacieuse de 13 m², avec lit double et dressing.
SDD avec douche neuve, sèche-serviettes électrique et machine à laver récente.
Volet roulant à chaque fenêtre.
Chauffage électrique individuel, cumulus électrique.
Parking à vélo.
Un gardien d'immeuble est sur place.
Prévoir de prendre un abonnement pour l'électricité et une box.
Dossier solide exigé.
Merci d'indiquer votre n° de téléphone, indispensable pour échanger et convenir d'un RV pour visiter.

Honoraires de 648 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 929 €/mois. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 740 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat B La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.