LE PONT DE CLAIX - 83BIS Cours Saint André,

Nous vous présentons cet appartement T1 BIS de 34.87 m² situé au 5ème avec ascenseur d'un immeuble neuf de bon standing.
Cet appartement dispose des normes PMR et la copropriété est sécurisée par un vidéophone.

Vous serez charmés dès votre arrivée par cette pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine équipée (plaque de cuisson, une hotte) ainsi qu'un emplacement pour mettre votre four, votre frigo et votre machine à laver.
Très fonctionnelle elle disposera d'éléments de rangement.

Une deuxième pièce faisant office de chambre équipée d'un placard entièrement aménagé et donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

Cette chambre donne accès à une belle salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette.

Grand WC indépendant.

Logement soumis au dispositif PINEL : plafond de ressources à respecter

Appartement disponible à partir du 26.03.2026

Le Cabinet Heurtier se tient à votre disposition pour les visites qui s'effectueront après validation de votre dossier de candidature.

POINT FORT
- résidence récente
- cuisine aménagée
- ascenseur

BON A SAVOIR
- fibre optique
-eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges

QUARTIER
A quelques pas de l'arrêt de tram 'L'Etoile' (ligne A). Pour les amoureux des sports nautiques, vous pourrez profiter, à proximité de la piscine 'le Flottibule'.

Mandat n°320VH

Honoraires de 453 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 487.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 487 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 241.00 et 326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.