T1 + CAVE + CELLIER + PARKING PRIVE

LE PONT DE CLAIX - 16 Avenue Général Roux

Venez découvrir ce T1 de 27.25 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée de 3.92 m² avec placard, idéal pour ranger vos effets personnels dès votre arrivée.

La cuisine de 7.36 m² est indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose, d'une hotte neuve, d'une plaque 4 feux et d'un four neuf. Elle bénéficie également d'une arrivée d'eau permettant l'installation d'une machine à laver et de meubles de rangements hauts et bas.

La pièce de vie de 12.51 m² entièrement repeinte, offre un espace chaleureux facilement aménageable. Son exposition Est vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité.

La salle d'eau de 3.46 m² comprend une cabine de douche, un meuble vasque avec rangement, un miroir, un sèche serviettes et WC.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble du logement.

Le chauffage est collectif (compris dans vos charges)
L'eau chaude est produite par un cumulus individuel.

Une cave privative, une place de parking numérotée et un cellier viennent compléter ce bien.

BON À SAVOIR :
Double vitrage
Ascenseur
Une cave et une place de parking avec l'appartement
LES POINTS FORTS :
Belle luminosité
Copropriété sécurisée
Placard de rangement dans le dégagement

Disponible de suite

Mandant n°788 VH

Honoraires de 354 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591.00 € et 801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.