À louer - Local d'activité - LAXOU (54520)

Au sein d'un ensemble immobilier, PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 105 m², situé au coeur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou.

Le local développe une surface fonctionnelle avec une belle hauteur intérieure pouvant atteindre environ 5 mètres au point le plus haut, offrant de réelles possibilités de stockage en volume.

Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée d'environ 2,40 m de largeur par 2,20 m de hauteur.
Le sol a récemment été refait et bénéficie d'un revêtement en epoxy, offrant une surface lisse, résistante et facile d'entretien.
Les parois intérieures sont en maçonnerie de type aggloméré, laissant un espace brut, sain et parfaitement adapté au stockage. L'éclairage est assuré par des luminaires industriels de type sodium, garantissant une bonne luminosité sur l'ensemble du volume.

L'usage du local est strictement limité au stockage. Toute activité recevant du public est interdite.

Ce local conviendra parfaitement à une entreprise recherchant une surface de stockage simple, propre et immédiatement exploitable.

Conditions financières:
-Loyer annuel HT et hors charges : 12 000 €
-Charges : 15 € HT / m² / an
-Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Avantages de la localisation:
-Accès immédiat aux autoroutes : A31 / A33
-Transports en commun à proximité
-Situé dans la zone commerciale La Sapinière, avec un large éventail de commerces et services.
Commodités à proximité :
-Auchan La Sapinière
-Basic Fit
-Restaurants et divers services
-Accès rapide à Nancy : Moins de 10 minutes.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.