Bureaux Neufs Divisibles – Programme Pégase Nancy Laxou
PJ Real Estate vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs au sein du programme Pégase, situé sur le pôle économique majeur de Nancy Laxou. À proximité immédiate d'enseignes comme Auchan La Sapinière et Grand Frais, cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour votre entreprise.

Un immeuble moderne et éco-responsable
Ce bâtiment neuf, conforme à la réglementation RE2020, développe environ 4 155 m2 répartis sur cinq niveaux (R+4). Les plateaux sont particulièrement lumineux et divisibles à partir de 213 m2 pour s'adapter à votre organisation. Les locaux sont livrés aménagés avec sols, peintures, faux plafonds et éclairage LED haute performance.

Pour le confort de vos collaborateurs, l'immeuble est équipé d'une climatisation réversible, d'un ascenseur et répond aux normes PMR. Le site est entièrement sécurisé. Chaque niveau dispose de loggias privatives et le dernier étage bénéficie d'une superbe terrasse végétalisée.

Surfaces disponibles et stationnement
Les surfaces se répartissent comme suit : 1 217 m2 au premier étage, 1 184 m2 aux deuxième et troisième étages, et 526 m2 au dernier étage avec terrasse. Le programme prévoit 110 places de stationnement, dont 40 couvertes, un local vélos et des pré-équipements pour bornes de recharge électrique.

Conditions financières et accessibilité
L'accès est immédiat via les autoroutes A31, A33 et A330. Les transports en commun desservent le site et la gare de Nancy est rapidement accessible.

Loyer : 165 euros HT HC/m2/an (R+1 à R+3) et 170 euros HT HC/m2/an pour le dernier étage. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Livraison : Second semestre 2026.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.