PJ Real Estate propose à la location des plateaux de bureaux neufs au sein du programme Pégase, situé sur le pôle économique majeur de Nancy Laxou. À proximité immédiate de la zone commerciale La Sapinière, cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour votre entreprise au sein de la métropole.

Un immeuble moderne et éco-responsable
Ce bâtiment neuf, conforme à la réglementation environnementale RE2020, développe environ 4 155 m2 répartis sur cinq niveaux. Les plateaux sont particulièrement lumineux et divisibles à partir de 213 m2 pour s'adapter précisément à votre organisation. Les locaux sont livrés entièrement aménagés avec sols, peintures, faux-plafonds et éclairage LED. L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible, d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. Le site sécurisé dispose également de loggias privatives et d'une terrasse végétalisée au dernier étage pour le confort de vos collaborateurs.

Surfaces, stationnement et accessibilité
Les surfaces disponibles s'étendent de 526 m2 à 1 217 m2 par niveau. Le programme prévoit 110 places de stationnement, dont 40 couvertes, un local vélos et des pré-équipements pour bornes de recharge électrique. L'accès routier est immédiat via les autoroutes A31, A33 et A330, facilitant les déplacements vers Nancy centre, Metz ou Strasbourg. Ce projet combine haute performance énergétique et cadre de travail qualitatif.

Conditions financières :
Loyer : de 165 à 170 euros HT HC / m2 / an selon le niveau.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Livraison : Second semestre 2026.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.