À LOUER – Locaux commerciaux neufs avec terrasse – Laxou Sapinière (54520)Emplacement Premium – Axe très passant – Zone commerciale dynamique

À louer, locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés à Laxou Sapinière, à l'angle de l'Avenue de la Résistance, un axe très fréquenté à proximité immédiate de Nancy.
Deux cellules sont disponibles dans un immeuble commercial neuf, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort flux véhicules et d'un environnement commerçant.
Lot 1 :
Surface intérieure : 390 m²
Terrasse privative : 160 m²
Loyer : 120 000 € HT/HC/an
Livré brut de béton, fluides en attente
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Atouts du site :
Emplacement n°1 commercial
Façade sur axe principal très passant
Situé dans une zone dynamique : Darty, Basic Fit, KFC, Lidl, etc.
À proximité d'une zone résidentielle dense
Parkings publics à proximité immédiate
Bonne accessibilité voiture / bus
Conditions locatives :
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge exclusive du preneur
Honoraires exigibles à la signature du bail commercial
Usages possibles :
Activités de commerce de détail
Restauration rapide ou à emporter
Enseignes de sport, équipement de la maison, alimentation spécialisée, showroom, etc.
? Adresse indicative : Laxou Sapinière – Avenue de la Résistance – Grand Nancy
?? Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr