À LOUER – Local commercial neuf de 390 m² avec terrasse privative de 160 m², situé au coeur de la ZAC de la Sapinière à Laxou (54), l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Grand Nancy.
Une adresse premium offrant visibilité, flux et potentiel client exceptionnel.

Caractéristiques du local :
• Surface intérieure : 390 m² modulables
• Terrasse privative : 160 m², idéale pour restauration ou concept food
• Local livré brut de béton, fluides en attente – aménagement libre
• Loyer : 120 000 € HT/HC/an
• Disponibilité : 1er trimestre 2026

Atouts de l'emplacement :
• Façade sur l'avenue de la Résistance – axe à très fort trafic
• Zone commerciale attractive : Darty, Lidl, Basic Fit, KFC, etc.
• Environnement mixte (résidentiel et commercial) assurant un flux constant
• Stationnement public immédiat et accès bus
• Centre-ville de Nancy à seulement quelques minutes

Usages possibles :
• Restauration rapide / concept food avec terrasse
• Commerce de détail, showroom, enseigne spécialisée
• Activités de loisirs, sport, services ou équipement maison

Conditions locatives :
• Bail commercial 3/6/9
• Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial n°1 du Grand Nancy, combinant accessibilité, visibilité et attractivité.

Contact : PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr