Je vous propose en exclusivité à la location, dans une petite copropriété du centre ville, cet appartement T2 en duplex d'une superficie de 40m² au sol situé au dernier étage.

Il se compose au niveau R d'une pièce de vie avec son coin cuisine équipée (14m²) et d'une salle d'eau avec WC intégrés.

Au niveau R+1, une spacieuse chambre mansardée et baignée de lumière par un grand velux.
Un emplacement de parking privatif en extérieur vient compléter ce bien.

Idéalement situé, le logement se situe en centre ville à proximité des commerces et des transports.

La résidence :
Petite copropriété exclusivement privative.

Les plus :
Centre-ville, proximité commerces et transports.

Les charges :
75€/mois (Eau froide)

Les accès/transports :
Arrêt de bus Libération ligne 2 (RER A Sucy-Bonneuil), arrêt de bus Henri Rouart ligne 7 (RER A de Champigny sur Marne/Pontault Combault) et Henri Rouart ligne 71 (Petit Caporal/Chennevières sur Marne). Accès routiers (N104 et D4).

Les écoles/commerces/centres d'intérêt :
École élémentaire Jean Jaurès, collège Jean Moulin. Boulangerie, pharmacie, buraliste, La Poste, golf d'Ormesson, Restaurant Buffalo Grill, la Criée, magasin But, Intermarché drive.

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 (AXA FRANCE IARD).

Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE 287 indice E et GES 9 indice B.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

VISITES SUR PRÉSENTATION DE DOSSIER (liste sur demande)

LES REVENUS DOIVENT CORRESPONDRE A 2,7 FOIS LE MONTANT DU LOYER (2100€)

Dépôt de caution : 1400,00 €
Honoraires agence : 352,00 €
Loyer charges comprises : 775,00 €
Charges mensuelles : 75,00 € (eau froide, entretien des parties communes, etc...)

Honoraires de 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Xavier BOUTEILLOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888373065
RCP 10397539304-260 AXA FRANCE IARD.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.