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Bien soumis à la GARANTIE LOYERS IMPAYES (pas de garant sauf ETUDIANT)

Disponible de suite

Au coeur du quartier Monplaisir, au 25 rue du Docteur Bonhomme à Lyon 3è, découvrez ce superbe appartement T3 meublé de 70.82 m², situé au 7? étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte moderne entièrement meublée et équipée (réfrigérateur, plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle), de deux grandes chambres disposant chacune d'un bureau et de rangements aménagés, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une véranda de 3.48m² et un balcon filant de 7.62m² viennent compléter ce bien, offrant des espaces lumineux supplémentaires.

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : individuelle électrique
Eau froide : collective

Transports en commun : métro D (arrêt Monplaisir Lumière), bus C16 direction Surville et Charpennes.
Proche de toutes commodités, Avenue Frères Lumières, place Ambroise Courtois (commerces, écoles, marché, bars et restaurants, …)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.



Loyer charges comprises : 1340.00€ TCC
Loyer de référence majoré : 1118.96€
Complément de loyer : 66.04€ (lave-vaisselle, machine à laver, véranda, vue dégagée)
Charges : 155.00 €
Dépôt de garantie : 2370.00 €
Honoraires de location : 920.66€
Dont état des lieux : 212,46€
DPE : D, 184kWh/m²/an, GES : C, 29 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180€ et 1640€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires de 920,66 € TTC à la charge du locataire comprenant 212,46 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1185.00 €/mois. Provision sur charges 155 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 370 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.