Juvignac - Venez découvrir ce magnifique appartement T1 de 26.36m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il comprend une pièce à vivre de 20.31m² avec un coin cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de d'eau avec W.C. Un balcon de 12.05m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement est également loué avec un box ouvert privative en sous-sol.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz.

À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. La ligne de bus 25 accessibles en moins de 5 minutes à pied et la ligne de tramway 3 en moins de 5 minutes en voiture, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville.
Cet appartement est disponible début août 2025.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable.
Attention défiscalisation Pinel.

Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au 04.67.69.70.00.

Honoraires de 342 € TTC à la charge du locataire comprenant 76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 445.75 €/mois. Provision sur charges 82 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 445,75 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.