Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, niché au 6ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 47,80 m² et une surface au sol de 48 m², cet appartement traverse lumineux offre une vue imprenable sur un parc verdoyant. L'appartement comprend un séjour spacieux de 10 m², deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Un balcon de 3 m² vous invite à profiter des moments de détente en plein air. En excellent état intérieur, cet appartement allie confort et modernité. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, et le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la vue apaisante sur le parc depuis votre balcon, et laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse de ce logement traversant. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des crèches, un parc et jardin, des médecins généralistes, et des transports en commun (bus, tramway). Des hôpitaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement !

Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1060 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 120 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.