Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 53.48 m² et une surface au sol de 54 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. Le séjour spacieux de 19 m² baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition traversante. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux chambres, la salle d'eau et le WC complètent ce logement en excellent état. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la tranquillité de votre séjour tout en étant à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway, un hôpital, et d'autres commodités. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires de 870 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1130 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 260 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1979.00 € et 2678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.